1.생활비
대략 정리하면, 2008년 3월 현재 한국인 4인 가족 기준 식생활비(食生活費)는 최소 700$ ~1,000$ 정도이며, 향후 물가인상이 우려되기 때문에 이보다 더 예상해야 맞을 듯 싶다.
물론 현지인(몽골인)의 식생활을 기준으로 한다면 식생활비는 이보다 적게 든다고 할 수 있다.
* 환율 - 2008년 3월 기준 *
- 살 때 : 1달러 - 1175투그릭
- 팔 때 : 1달러 - 1170투그릭
작년부터 몽골 현지의 부동산(주택, 토지) 가격이 폭등한 상태로 작년(2007년 3월)과 비교하면 현재(2008년 3월) 2배 정도 오른 상태이며, 향후에도 지속적으로 상승할 것으로 전망된다.
몽골 경제의 급속한 성장에 따라 현재 부동산 시장 또한 투기양상까지 보이며, 토지 및 주택(아파트) 가격이 급격한 상승곡선을 그리며 치솟고 있다.
2008년 3월 현재 몽골 수도인 울란바타르시 주택가격(아파트)을 살펴보면,
시내에 위치한 약 30~35평방미터, 방 2개 짜리 아파트의 경우 입지(교통, 편의시설 등 감안)에 따라 60,000 ~ 75,000$ 정도에 거래되고 있다.
그리고, 현지에서 가장 인기가 많은 시내에 위치한 약 40~50평방미터, 방 3개 짜리 아파트의 경우 입지(교통, 편의시설 등 감안)에 따라 65,000 ~ 100,000$ 정도에 거래되고 있다.
참고로 현지에는 한국의 건설회사에서 직접 건축한 아파트도 있는 데, 이 아파트들의 경우 다른 아파트들에 비해 가격이 많이 높은 편이다.
현재 울란바타르 시내는 물론 변두리에도 곳곳에 아파트 건설을 위한 타워그레인이 즐비하며, 요즘 신축되는 아파트의 경우 입지에 따라 분양가가 평방미터 당 900 ~2,000$정도로 상당히 높은 편이다.
근래에 신축되는 아파트들의 경우 중국산의 값싼 자재를 쓰는 경우가 많아 입주 후 하자가 발생하는 경우가 있으며, 심지어는 건축 전 지반 조사 등을 제대로 실시하지 않는 경우도 있다. 따라서 새로 분양되는 아파트의 경우, 사전에 시공사가 시공능력이 있는 신뢰할 수 있는 건설사인 지에 대해 그리고 업체 규모와 이전 건축 실적 등에 대해 필히 확인해야 한다.
이런 이유로 현지인들은 신축 아파트보다 구형 아파트(러시아측에서 건설, 보통 건축된 지 15년이상 된 아파트)를 선호하는 경향이 있다.
3. 주택 임대료
작년(2007년) 부동산 가격 급등에 따라, 아파트 임대료도 많이 오른 상태다. 몽골 현지에는 주택임대에 있어서 전세라는 것은 없고, 오직 월세만 있다.
월세의 경우 매월 임대료를 지불하는 것이 아니라, 최소 3개월 ~ 12개월 분 임대료를 선지불하는 형대다.
시내에 위치한 약 30~35평방미터, 방 2개 짜리 아파트의 경우 입지(교통, 편의시설 등 감안)에 따라 월 임대료가 350 ~ 500$ 정도이며, 관리비는 별도로 지불해야 한다.
4. 난방비, 아파트 관리비
울란바타르 시내의 아파트 관리비(난방비, 전기요금, 상하수도 요금 포함)의 경우, 2인 가족 기준으로 대략 월 40~50$ 정도이며, 입지에 따라 다소 차이가 있다.
관리비에는 난방비, 전기요금, 상하수도 요금, 공동전기 이용료 등이 포함되는 데, 가족수에 따라 상하수도 요금 액수의 차이가 발생하고, 전기요금의 경우 계량기에 의해 계산된 요금을 납부하게 되며, 난방비의 경우 입방미터당 계산하여 요금이 부과된다.
5. 주요 식료품류 가격 교민들이 운영하는 한국 생필품, 식료품을 판매하는 슈퍼마켓이 많이 있다. 이곳에서 된장, 고추장, 조미료, 라면, 참치, 고등어, 미역, 김, 당면, 회 등 다양한 식료품을 구입할 수 있다. 또한, 몽골 현지에서 직접 교민들이 재배한 채소류도 구입이 가능하다. 하지만, 이 식료품들은 몽골인들이 주로 먹는 중국산에 비해서는 다소 비싼 편이다. 2008년 3월 현재 생필품의 현지 가격을 정리하면 다음과 같다. (일반 몽골 소매점 소비자가기준)
1)김치(중국산) 1kg : 3,000 ~ 4,000투그릭 2)중국 쌀 1kg : 800-1000투그릭 3)배추1kg : 800-1000투그릭 4)무 1kg : 600-800투그릭 5)상추1kg : 3500투그릭 6)양파 1kg : 600-700투그릭 7)계란 1개 : 220투그릭 8)소고기 1kg : 4000-4200투그릭 9)돼지고기(일반) 1kg : 4500-4600투그릭 10)닭고기 1kg : 3600-3800투그릭 11)라면(한국산) 1개 : 900 ~ 1,200 투그릭 12)참치캔(小) (한국산) 1개 : 1,500 투그릭 13)조미김 6매들이(한국산) : 1,200투그릭 14)오징어젓 (小)(한국산) : 13,000투그릭 15)호박1kg : 2500투그릭 16)마늘 1kg : 1500투그릭 17)고추1kg : 2500투그릭 18)생강1kg : 2500투그릭 19)고구마1kg : 2000투그릭
20)돼지고기(삼겹살) 1kg : 8,000 - 12,000투그릭
21) 연료가격 : - A92(고급휘발유) 1230투그릭/리터 - A80(저급휘발유) 1105투그릭/리터 - 디젤유 1328투그릭/리터 - 가스 920투그릭/리터
| http://www.kmnews.co.kr 몽골교민신문 |
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